Разработчик AX\D365FnO. Окленд, Новая Зеландия

[ax_mct]

Я бы добавил что иммиграция гораздо более разумная цель чем увеличение дохода в России. Что кроме роста потолка может еще и дно опускаться.

Беседа о вашей работе

Цитата:

Само осознание главной цели – увеличение дохода. Не просто вы работаете, а доход увеличивается. Вы именно предпринимаете действия ради одной этой цели увеличения дохода.

[GEP442]

Наивный вопрос, но как там купить квартиру / дом для семьи, учитывая стоимость недвижимости, salary, налогов и стоимости жизни?

[ax_mct]

Цитата:

Сообщение от GEP442

Наивный вопрос, но как там купить квартиру / дом для семьи, учитывая стоимость недвижимости, salary, налогов и стоимости жизни?

В разных странах по разному.

В той же UK, берете mortgage под 2.4 - 4.2% годовых.
Сумма ваша gross salary за год * 4.5.

То есть при годовой зарплате £60000 до налогов вы можете взять mortgage на дом на сумму 60000 * 4.5 = £270 000.

Ожидаемый депозит может быть 5-10 %.
Сумма выплат по mortgage/ипотеке практически такая же как и стоимость рента. Выгоднее покупать.

Но в той же Германии подозреваю ситуация другая.
А в той же Новой Зеландии - скорее всего как в UK.

При этом если вы на payroll у нормального работодателя и каждый месяц получаете стабильную и постоянную зарплату, то все очень просто.

В случае когда вы self-employed не важно именно как но сам себе голова, то средние доходы за два года, отчетность. Не так удобно.

Есть еще вид mortgage для именно контрактников когда вы с опытом нескольких лет на контрактах, контракт в середине и скажем на год, то из дневной ставки считают годовую зарплату. Но это не все банки и не всегда.

[GEP442]

Цитата:

Сообщение от ax_mct

То есть при годовой зарплате £60000 до налогов вы можете взять mortgage на дом на сумму 60000 * 4.5 = £270 000.

А это ипотека на сколько лет?

[ax_mct]

Цитата:

Сообщение от GEP442

А это ипотека на сколько лет?

На выбор. Обычно 20-25 лет.

Понятно что выплачиваешь в итоге в разы больше чем изначальная стоимость дома.

Но при таком периоде выплаты по ипотеке практически такие же как стоимость рента такого дома.

[GEP442]

Цитата:

Сообщение от ax_mct

То есть при годовой зарплате £60000 до налогов вы можете взять mortgage на дом на сумму 60000 * 4.5 = £270 000.

Поправьте меня, но из того что я видел 270 000 это же ни о чём... это и в Москве сейчас двушка 60 квадратов в домах 2010 годов

[ax_mct]

Цитата:

Сообщение от GEP442

Поправьте меня, но из того что я видел 270 000 это же ни о чём... это и в Москве сейчас двушка 60 квадратов в домах 2010 годов

По моим личным наблюдениям, стоимость недвижимости в Петербурге и Москве на уровне дорогих городов Европы.

Формально в Лондоне она стоит в два раза выше чем в Москве.

https://www.numbeo.com/cost-of-livin...m&city2=London

Но если взять к примеру Москву и Манчестер то цены уже сравнимы.
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...ty2=Manchester

Квартира в том же Петербурге стоит как в Шотландии и так далее.

Это если о Финляндиях и Венгриях не говорить.