Рухнут цены на недвижимость?!

[xonix]

Цитата:

Сообщение от Aleck

Пять баллов. Все дураки, никто не считает, я тоже считать не буду, но 3000 и баста)))))))))
Прям почетный эксперт базара недвижимости

Что-то я не припоминаю ни одной статьи в которой бы хоть один строитель/девелопер опроверг какие бы то ни было низкие оценки, опубликовав подробную смету строительства хоть одного жилого дома... Все только агрегированно-усредненно говорят, что никак не проверишь.

Ну скажем я хоть работаю исполнительным директором в компании-девелопере, входящей в 10-ку крупнейших. Так что для меня это профильная тема. А для Вас?
Смету (реальную) могу по-секрету показать. По отдельной договорённости. Прибавьте к ней 30-40% годовых, средний срок с момента покупки до момента сдачи три года.

[Bil Meshkoff]

Цитата:

Сообщение от xonix

...работаю исполнительным директором в компании-девелопере, входящей в 10-ку крупнейших... Смету (реальную) могу по-секрету показать. По отдельной договорённости...

"Знаешь, кто я? Я секретный физик!" (с) Г.Хазанов

[Pavel]

Цитата:

Сообщение от xonix

Ну скажем я хоть работаю исполнительным директором в компании-девелопере, входящей в 10-ку крупнейших. Так что для меня это профильная тема. А для Вас?
Смету (реальную) могу по-секрету показать. По отдельной договорённости. Прибавьте к ней 30-40% годовых, средний срок с момента покупки до момента сдачи три года.

Сметы у московских девелоперов? Прикидывают на глазок... если навар меньше 200%, за проект не берутся.

[Aleck]

Цитата:

Сообщение от xonix

Ну скажем я хоть работаю исполнительным директором в компании-девелопере, входящей в 10-ку крупнейших. Так что для меня это профильная тема. А для Вас?
Смету (реальную) могу по-секрету показать. По отдельной договорённости. Прибавьте к ней 30-40% годовых, средний срок с момента покупки до момента сдачи три года.

То что исполнительному директору хватает времени на axforum трепаться, косвенно свидетельствует что всё с рентабельностью хорошо)) Я хоть не директор девелопера, но в рабочее время трындеть не успеваю
Как, кстати, внедрение SAP и идет?) Кого выбрали? что то я совсем эту тему запустил...
Для меня непрофильная, но надежный каналы проверки сметы есть.
А cashflow реальный, с конечными бенефициариями? собственников девелопера можно анонимизировать